Estimation théorique
Saline les Bains,97434 Saint Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saline les Bains,97434-Saint Paul indique un avis de valeur compris entre 708.000€ et 798.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.080€ et 7.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 708.000€ et 798.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 708.000€ et 798.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-14 | 16 | RUE DES MOUETTES | 4 | 175 | 1158 | 820000€ | 4686€ |
2022-03-31 | 76 | RUE A LACAUSSADE | 6 | 170 | 998 | 2190240€ | 12884€ |
2021-03-19 | 7 | RUE LOUIS OZOUX | 5 | 159 | 1239 | 895000€ | 5629€ |
2022-06-23 | 11 | RUE LOUIS OZOUX | 6 | 140 | 1002 | 1175000€ | 8393€ |
2022-06-28 | 9 | RUE LOUIS OZOUX | 4 | 88 | 1050 | 800000€ | 9091€ |
2020-02-24 | 58 | RUE A LACAUSSADE | 4 | 70 | 600 | 650000€ | 9286€ |
2021-05-19 | 19 | RUE DES MOUETTES | 5 | 127 | 449 | 911180€ | 7175€ |
2021-07-02 | 22 | RUE LOUIS OZOUX | 4 | 90 | 1090 | 978500€ | 10872€ |
2019-09-27 | 102 | RUE DES MOUETTES | 4 | 80 | 216 | 480360€ | 6005€ |
2019-10-28 | 72 | RUE DES MOUETTES | 4 | 150 | 334 | 900000€ | 6000€ |
2020-10-06 | 98 | RUE DES MOUETTES | 3 | 70 | 95 | 334650€ | 4781€ |
2021-12-06 | 96 | RUE DES MOUETTES | 4 | 107 | 0 | 588173€ | 5497€ |
2020-01-07 | 96 | RUE DES MOUETTES | 3 | 90 | 0 | 350000€ | 3889€ |
2019-10-09 | 96 | RUE DES MOUETTES | 4 | 107 | 0 | 300000€ | 2804€ |
2019-05-21 | 96 | RUE DES MOUETTES | 4 | 107 | 0 | 324000€ | 3028€ |
2020-08-13 | 12 | RUE E AZEMA (ST G LES BNS) | 4 | 94 | 1028 | 672500€ | 7154€ |
2021-01-08 | 25 | RTE DU TROU D EAU | 4 | 73 | 600 | 561500€ | 7692€ |
2022-06-03 | 23 | RUE E AZEMA (ST G LES BNS) | 5 | 149 | 1000 | 712500€ | 4782€ |
2019-06-04 | 9016 | RUE DES SALINES | 3 | 45 | 772 | 712300€ | 15829€ |
2020-09-28 | 20 | RUE DES SALINES | 3 | 54 | 270 | 300000€ | 5556€ |
2021-04-19 | 1 | IMP DES CYCAS | 3 | 69 | 0 | 211683€ | 3068€ |
2019-06-20 | 1 | IMP DES CYCAS | 4 | 69 | 0 | 216100€ | 3132€ |
2019-09-05 | 1 | IMP DES CYCAS | 3 | 69 | 0 | 225000€ | 3261€ |
2021-04-19 | 1 | IMP DES CYCAS | 3 | 69 | 0 | 257000€ | 3725€ |
2020-09-02 | 1 | IMP DES CYCAS | 3 | 69 | 0 | 388335€ | 5628€ |
2022-08-23 | 1 | IMP DES CYCAS | 4 | 79 | 0 | 340000€ | 4304€ |
2023-01-31 | 14 | RUE DES ARGONAUTES | 6 | 155 | 712 | 753210€ | 4859€ |
2021-04-02 | 5040 | RTE DU TROU D EAU | 4 | 56 | 611 | 600000€ | 10714€ |
2022-08-30 | 30 | RTE DU TROU D EAU | 3 | 73 | 0 | 500000€ | 6849€ |
2022-05-12 | 30 | RTE DU TROU D EAU | 3 | 75 | 0 | 350000€ | 4667€ |
2019-05-31 | 32 | RUE DES MACABITS | 4 | 92 | 625 | 640360€ | 6960€ |
2021-10-27 | 31 | RTE DU TROU D EAU | 7 | 144 | 508 | 719250€ | 4995€ |
2019-08-30 | 35 | RUE DES PAILLES EN QUEUES | 7 | 121 | 714 | 668800€ | 5527€ |
2020-12-07 | 12 | RUE DES CYPRIS | 5 | 133 | 411 | 640000€ | 4812€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DES PORCELAINES | 3 | 76 | 250 | 450000€ | 5921€ |
2022-02-14 | 4 | RUE AMBROISE VOLLARD | 6 | 176 | 937 | 720000€ | 4091€ |
2019-09-12 | 10 | RUE DES ENGAGES | 5 | 167 | 619 | 620300€ | 3714€ |
2023-02-27 | 13 | RUE DES PORCELAINES | 4 | 100 | 429 | 708150€ | 7082€ |
2022-10-22 | 12 | RUE DES ENGAGES | 5 | 117 | 513 | 846700€ | 7237€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DES ENGAGES | 4 | 87 | 575 | 548000€ | 6299€ |
2022-01-06 | 82 | RUE DES ARGONAUTES | 5 | 85 | 202 | 414725€ | 4879€ |
2022-11-07 | 18 | RUE DES ENGAGES | 4 | 161 | 481 | 850000€ | 5280€ |
2019-12-09 | 19 | RUE DES ENGAGES | 4 | 72 | 529 | 494800€ | 6872€ |
2020-01-14 | 39 | RUE DES JADES | 5 | 110 | 470 | 637496€ | 5795€ |
2019-10-03 | 52 | RUE MICHELLE BONNEUIL | 5 | 118 | 901 | 805100€ | 6823€ |
2021-09-16 | 79 | RUE DES ENGAGES | 3 | 109 | 481 | 640050€ | 5872€ |
2021-06-11 | 41 | RUE DES JADES | 4 | 110 | 429 | 640000€ | 5818€ |
2021-01-27 | 77 | RUE DES ENGAGES | 4 | 132 | 452 | 669350€ | 5071€ |
2023-06-20 | 17 | RUE DES MOULES | 5 | 72 | 264 | 56443.9€ | 784€ |
2021-11-04 | 15 | RUE LEON DIERX (ST GILLES) | 6 | 130 | 840 | 840000€ | 6462€ |
2019-11-28 | 50 | RUE MICHELLE BONNEUIL | 1 | 150 | 901 | 303550€ | 2024€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DES CONQUES | 4 | 73 | 446 | 485000€ | 6644€ |
2022-11-23 | 16 | RUE DES PORCELAINES | 5 | 90 | 1034 | 990000€ | 11000€ |
2019-12-09 | 14 | RUE LEON DIERX (ST GILLES) | 5 | 116 | 994 | 702600€ | 6057€ |
2021-05-18 | 14 | RUE LEON DIERX (ST GILLES) | 5 | 190 | 503 | 677000€ | 3563€ |
2021-05-18 | 14 | RUE LEON DIERX (ST GILLES) | 5 | 190 | 503 | 984500€ | 5182€ |
2019-11-06 | 9 | RUE DES JADES | 5 | 168 | 438 | 520000€ | 3095€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DES JADES | 5 | 168 | 438 | 820000€ | 4881€ |
2022-06-13 | 27 | RUE DES ENGAGES | 4 | 97 | 550 | 668000€ | 6887€ |
2021-01-14 | 26 | RUE DES ENGAGES | 4 | 118 | 515 | 663810€ | 5626€ |
2023-06-07 | 26 | RUE DES ENGAGES | 4 | 118 | 515 | 915703€ | 7760€ |
2020-11-27 | 51 | RUE DES JADES | 5 | 168 | 433 | 738438€ | 4395€ |
2022-06-21 | 51 | RUE DES JADES | 5 | 168 | 433 | 825000€ | 4911€ |
2022-03-02 | 45 | RUE MICHELLE BONNEUIL | 4 | 72 | 720 | 920000€ | 12778€ |
2022-03-23 | 22 | RUE DES PORCELAINES | 4 | 55 | 782 | 835000€ | 15182€ |
2021-04-14 | 25 | RUE DES PORCELAINES | 4 | 100 | 1070 | 920000€ | 9200€ |
2019-08-21 | 1 | RUE DU RAYON VERT | 5 | 79 | 502 | 468000€ | 5924€ |
2020-12-30 | 5064 | RTE DU TROU D EAU | 4 | 140 | 964 | 1510000€ | 10786€ |
2019-07-15 | 31 | RUE DES ENGAGES | 4 | 125 | 550 | 622084€ | 4977€ |
2021-03-30 | 43 | RUE MICHELLE BONNEUIL | 4 | 160 | 698 | 787000€ | 4919€ |
2023-03-13 | 14 | LOT LES SABLES BLONDS | 4 | 119 | 267 | 100000€ | 840€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DU RAYON VERT | 4 | 126 | 560 | 675000€ | 5357€ |
2022-04-19 | 12 | RUE DES PALMES | 4 | 188 | 903 | 1470000€ | 7819€ |
2019-09-17 | 9036 | RUE DES PORCELAINES | 4 | 62 | 398 | 470000€ | 7581€ |
2021-03-01 | 39 | RUE MICHELLE BONNEUIL | 5 | 147 | 654 | 649900€ | 4421€ |
2022-04-25 | 5 | RUE DU GRAND NATTE | 4 | 120 | 492 | 450000€ | 3750€ |
2021-08-03 | 2 | RUE DES DEMOISELLES | 4 | 112 | 516 | 733852€ | 6552€ |
2020-06-25 | 323 | RUE DES ARGONAUTES | 4 | 63 | 603 | 360000€ | 5714€ |
2021-07-01 | 34 | LOT PORCELAINE | 5 | 104 | 261 | 700500€ | 6736€ |
2022-01-28 | 16 | RUE DU GRAND NATTE | 4 | 155 | 568 | 730200€ | 4711€ |
2022-04-08 | 55 | RTE DU TROU D EAU | 5 | 109 | 0 | 410000€ | 3761€ |
2020-07-02 | 55 | RTE DU TROU D EAU | 5 | 109 | 0 | 572400€ | 5251€ |
2019-06-13 | 56 | RTE DU TROU D EAU | 7 | 121 | 212 | 615620€ | 5088€ |
2021-12-21 | 56 | RTE DU TROU D EAU | 6 | 130 | 321 | 773670€ | 5951€ |
2019-10-29 | 5 | RUE DES MITRES | 5 | 100 | 358 | 575000€ | 5750€ |
2021-08-06 | 56 | RTE DU TROU D EAU | 5 | 102 | 295 | 515000€ | 5049€ |
2019-07-30 | 15 | RUE DES MITRES | 5 | 120 | 221 | 630700€ | 5256€ |
2023-02-24 | 15 | RUE DES MITRES | 5 | 120 | 221 | 857960€ | 7150€ |
2022-04-20 | 10 | CHE BRUNIQUEL (GIL LES BS) | 4 | 125 | 677 | 635000€ | 5080€ |
2021-02-03 | 8 | RUE DES TAILLE VENTS | 4 | 115 | 740 | 682174€ | 5932€ |
2020-05-15 | 29 | RUE DES PALMES | 5 | 120 | 602 | 699950€ | 5833€ |
2021-11-19 | 19 | RUE DES COTEAUX DE L HERMITAGE | 4 | 110 | 443 | 673000€ | 6118€ |
2021-06-01 | 24 | ALL ROCHES COULEURS | 4 | 150 | 691 | 647500€ | 4317€ |
2020-05-06 | 15 | RUE DES MITRES | 5 | 128 | 349 | 650000€ | 5078€ |
2021-10-27 | 21 | LOT COLLINES DE BRUNIQUEL | 4 | 110 | 716 | 988700€ | 8988€ |
2021-07-29 | 30 | ALL ROCHES COULEURS | 4 | 104 | 420 | 430000€ | 4135€ |
2021-02-18 | 38 | RUE DES DEMOISELLES | 5 | 125 | 626 | 700100€ | 5601€ |
2019-11-15 | 18 | RUE DES MITRES | 3 | 99 | 502 | 640000€ | 6465€ |
2022-09-12 | 12 | IMP DU BOIS DE POMME | 5 | 154 | 748 | 1154700€ | 7498€ |
2021-01-07 | 3 | RUE DES CORAUX | 4 | 95 | 541 | 483000€ | 5084€ |
2021-04-20 | 65 | RTE DU TROU D EAU | 4 | 129 | 684 | 818000€ | 6341€ |
2020-03-09 | 8 | RUE DES CORAUX | 4 | 93 | 402 | 770000€ | 8280€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DES CORAUX | 4 | 93 | 402 | 860000€ | 9247€ |
2020-02-26 | 64 | RTE DU TROU D EAU | 4 | 119 | 153 | 447300€ | 3759€ |
2020-09-29 | 21 | RUE BOUGAINVILLIEES | 6 | 148 | 928 | 580000€ | 3919€ |
2023-02-23 | 4 | RUE DE L ALBATROS | 4 | 77 | 604 | 750000€ | 9740€ |
2020-12-18 | 8 | RLE DES VAVANGUES | 4 | 105 | 818 | 600000€ | 5714€ |
2023-02-02 | 17 | ALL ROCHES COULEURS | 4 | 106 | 167 | 550000€ | 5189€ |
2021-04-22 | 9 | ALL ROCHES COULEURS | 6 | 119 | 568 | 767890€ | 6453€ |
2022-06-15 | 13 | ALL ROCHES COULEURS | 4 | 108 | 226 | 980670€ | 9080€ |
2019-08-22 | 13 | RES ROCHES COULEURS | 4 | 120 | 808 | 789300€ | 6578€ |
2021-12-09 | 206 | RUE DES ARGONAUTES | 5 | 193 | 1647 | 1500000€ | 7772€ |
2022-07-11 | 39 | CHE DE L HERMITAGE | 3 | 60 | 365 | 619000€ | 10317€ |
2020-07-27 | 2 | CHE DE L HERMITAGE | 5 | 88 | 568 | 480000€ | 5455€ |
2023-05-19 | 30 | AV DES LETCHIS | 4 | 68 | 234 | 1100000€ | 16176€ |
2021-04-28 | 26 | AV DES LETCHIS | 6 | 138 | 1190 | 800000€ | 5797€ |
2020-07-03 | 87 | RTE DU TROU D EAU | 4 | 139 | 628 | 630000€ | 4532€ |
2019-09-18 | 65 | RUE DES SCALAIRES (ST GILL) | 2 | 28 | 566 | 99350€ | 3548€ |
2023-02-09 | 0 | RUE DU LIEUTENANT VERGOZ | 4 | 80 | 0 | 493500€ | 6169€ |
2021-12-17 | 56 | RUE DES SCALAIRES (ST GILL) | 2 | 46 | 197 | 278000€ | 6043€ |
2021-12-08 | 64 | RUE DES SCALAIRES (ST GILL) | 4 | 78 | 229 | 122676€ | 1573€ |
2022-02-10 | 56 | RUE DES SCALAIRES (ST GILL) | 2 | 38 | 200 | 278000€ | 7316€ |
2020-02-20 | 6 | RUE DU LIEUTENANT VERGOZ | 4 | 94 | 396 | 380000€ | 4043€ |
2021-11-30 | 222 | RUE DES ARGONAUTES | 6 | 110 | 417 | 745000€ | 6773€ |
2020-03-04 | 619 | RUE DES ARGONAUTES | 5 | 98 | 620 | 698000€ | 7122€ |
2021-01-12 | 54 | BD LECONTE DE LISLE | 7 | 123 | 1115 | 725000€ | 5894€ |
2022-06-02 | 7 | BD LES COCOTIERS | 5 | 82 | 1411 | 1144710€ | 13960€ |
2021-12-10 | 18 | AV DES LETCHIS | 4 | 70 | 1070 | 775490€ | 11078€ |
2019-07-02 | 240 | RUE DES ARGONAUTES | 6 | 182 | 305 | 901000€ | 4951€ |
2021-05-07 | 238 | RUE DES ARGONAUTES | 4 | 120 | 499 | 778820€ | 6490€ |
2021-01-06 | 11 | AV DES LETCHIS | 5 | 192 | 1093 | 1200000€ | 6250€ |
2022-07-27 | 9999 | IMP DES GOELANDS | 5 | 102 | 563 | 700000€ | 6863€ |
2020-10-15 | 9 | AV DES LETCHIS | 6 | 251 | 1025 | 689000€ | 2745€ |
2020-07-17 | 3 | AV DES LETCHIS | 6 | 91 | 1180 | 855100€ | 9397€ |
2021-03-26 | 0 | IMP DES GOELANDS | 3 | 67 | 391 | 319500€ | 4769€ |
2022-06-30 | 1 | AV DES PALMISTES | 5 | 119 | 1035 | 1100000€ | 9244€ |
2019-08-23 | 16 | AV DES BADAMIERS | 4 | 90 | 1142 | 810000€ | 9000€ |
2021-09-20 | 5521 | RTE DE SAINT PIERRE | 2 | 43 | 478 | 410000€ | 9535€ |
2021-10-12 | 9024 | ALL DES COCOTIERS | 4 | 70 | 1078 | 630000€ | 9000€ |
2022-03-07 | 26 | ALL DES COCOTIERS | 6 | 174 | 1144 | 760000€ | 4368€ |
2020-09-01 | 24 | BD LES COCOTIERS | 7 | 226 | 1292 | 788180€ | 3488€ |
2021-11-12 | 9 | AV DE LA MER (FILAOS) | 5 | 123 | 1284 | 760000€ | 6179€ |
2023-01-31 | 9 | AV DE LA MER (FILAOS) | 5 | 123 | 1284 | 870000€ | 7073€ |
2020-02-19 | 6 | RUE DES MALDIVES | 5 | 123 | 510 | 400000€ | 3252€ |
2019-11-29 | 21 | RUE DES SEYCHELLES | 4 | 105 | 343 | 468800€ | 4465€ |
2023-06-01 | 7 | RUE DES MALDIVES | 3 | 75 | 489 | 1100000€ | 14667€ |
2019-06-07 | 10 | ALL DES AMIRANTES | 7 | 126 | 584 | 720000€ | 5714€ |
2021-06-03 | 3 | ALL DES KERGUELEN (ST G BNS) | 3 | 112 | 713 | 841200€ | 7511€ |
2019-11-13 | 12 | ALL DES AMIRANTES | 4 | 102 | 639 | 834900€ | 8185€ |
2022-10-06 | 12 | ALL DES AMIRANTES | 4 | 102 | 639 | 1333890€ | 13077€ |